499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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449 Rue Flavien, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3A1
Charmante maison de 4 chambres à coucher avec cour intime, cabanon et piscine hors-terre. Garage simple converti en petit appartement avec entrée indépendante, coin salon, cuisine et salle de bain. Sous-sol à aménager selon vos besoins, idéal pour un espace supplémentaire ou un logement intergénérationnel (aussi avec entrée indépendante). Située à quelques pas d'une école primaire, accès facile au transport en commun, ainsi qu'à des parcs et des pistes cyclables. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou une solution adaptable ! Occupation rapide possible.
-
Superficie du terrain:
6 398 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Ou intergénération , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue dans ce quartier prisé par les familles !
MAISON PRINCIPALE (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Hall d'entrée avec rangement
Salon profitant d'une grande fenestration
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain rénovée
3 chambres à coucher
GARAGE SIMPLE CONVERTI EN STUDIO
Entrée principale indépendante
Espace chambre / salon
Cuisine complète
Accès direct au solarium
SOUS-SOL / INTERGÉNÉRATION
Cette partie a été inondée par la dernière tempête estivale. Tout les travaux nécessaires ont été fait : bas de mur dégagés (4 pieds), décontamination complète certifiée, matériaux contaminés disposés. Cette partie repose sur le squelette de la propriété. Vous pouvez donc l'aménager selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
Cour soigneusement aménagée et intime
Piscine hors-terre
Terrasse pour votre cuisine d'été
Solarium
Cabanon
ENVIRONNEMENT
Quartier homogène et familiale
Plusieurs parcs à proximité
Écoles primaires et secondaires
Réseau de transport en commun facile d'accès
Accès à plusieurs commodités : épiceries grandes surfaces, pharmacies, station essence, restauration rapide etc.
Particularités du bâtiment
1961
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Ou intergénération , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
6 398,07 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'7" | Céramique | Rangment |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'5" | Bois | Grande fenêtre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'6" | Céramique | & coin repas |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 11'6" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'1" | Bois | Ou chambre invité |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'6" | Céramique | Rénovée |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'8" | Couvre-sols souples | Garçonnière / Studio (garage) |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'3" | Céramique | Garçonnière / Studio (garage) |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'6" | Céramique | Garçonnière / Studio (garage) |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'8" X 11'10" | Béton | Entrée indépendante |
| Salon | Sous-sol 1 | 12'10" X 11'6" | Béton | Photo disponible sur demande |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 19'7" X 10' | Béton | Photo disponible sur demande |
| Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 11'5" | Béton | Photo disponible sur demande |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'2" | Béton | Photo disponible sur demande |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'5" | Béton | Photo disponible sur demande |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 10' | Béton | Photo disponible sur demande |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, rideaux, certains meubles pourraient être inclus dans la vente selon entente entre les parties.
Tous les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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Mon nom est CATHERINE MARLEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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