411 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)

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Appartement à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)

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Prochaine visite libre

400 Rue des Manoirs, app.405, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud), J0N 1P0

**Condo d'exception au Domaine de la Sablière** Superbe condo au dernier étage avec vue sur le lac Anguimarc (lac artificiel). Offrant deux grandes chambres, une cuisine moderne avec armoires en mélamine veinée, un salon lumineux avec foyer au gaz, et deux balcons spacieux. Salle de bains complète avec bain et douche séparés. Garage chauffé, stationnement extérieur, rangement privé, et accès à une plage privée pour les résidents. Situé dans un cul-de-sac tranquille à proximité de l'autoroute 640, des transports, écoles, et commerces.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2005
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 43'3" Irrégulières

2005

1 061,32 Pi2

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Condo d'exception avec vue sur le lac Anguimarc**

Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux Domaine de la Sablière, un véritable havre de paix au coeur d'un cadre enchanteur. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Anguimarc (lac artificiel), accessible pour la baignade et les embarcations sans moteur.

**Caractéristiques de l'unité**
- **Espace lumineux et spacieux :** De grandes pièces inondées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, des planchers de bois de qualité, et des finitions élégantes telles que caissons et O'gee.
- **Cuisine moderne et fonctionnelle :** Armoires en mélamine veinée couleur cognac, vaste espace de travail, et hotte de poêle incluse.
- **Chambres confortables :** Deux grandes chambres, dont une principale avec walk-in et une secondaire avec accès direct au balcon.
- **Salle de bains complète :** Bain et douche séparés, espace fermé pour laveuse/sécheuse.

**Atouts supplémentaires**
- Deux grands balcons avec portes-patio offrant des vues imprenables et un espace extérieur paisible.
- Garage chauffé avec plancher en époxy, espace de rangement privé et accès direct à l'unité.
- Stationnement extérieur et visiteurs.

**Un environnement exceptionnel**
- Cour avec balançoire sur un terrain gazonné et un sous-bois privé.
- Accès à une plage privée pour les résidents du domaine.
- Rue en cul-de-sac sur voie privée, aucun voisin à l'arrière, et tranquillité assurée.

**À proximité de tout**
- Autoroute 640, transport en commun (train de banlieue), écoles, pistes cyclables, centres commerciaux, restaurants et épiceries.

**Inclusions et avantages**
- Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz propane (réservoir loué), thermopompe murale, climatiseur encastré, lave-vaisselle, luminaires, tringles et draperies.
- Services publics d'eau et d'égout par la municipalité.
- Frais de copropriété abordables et bilan financier impeccable.

**Une opportunité unique**
Profitez de cette rare combinaison de confort moderne, d'emplacement idéal et d'un cadre naturel incomparable.

**Visites sur rendez-vous** -- Possession idéale vers le 1er avril 2025. Planifiez dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou au bord du lac.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 43'3" Irrégulières

2005

1 061,32 Pi2

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
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Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Sur l'eau

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 9'4" X 5'7" irr. Céramique
Salon 2e niveau 14'7" X 15'1" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 18'8" X 10'2" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8'5" X 10'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 12' irr. Bois avec Walk-in
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8' Céramique
Caractéristiques
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Électricité

Propane

échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave vaisselle, rideaux et stores, foyer au gaz, aspirateur central, thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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Dépenses Annuelles
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